几天前，共享办公室公司WeWork的IPO活动正在火热进行。全球最大的企业软件公司Oracle的创始人拉里·埃里森（Larry Ellison）公开表示，他们没有任何东西，没有技术，没有客户忠诚度。越来越多的人对WeWork甚至共享办公室整个行业的未来发展表示怀疑。国内共享办公室参与者和空间已经考虑过该策略。

根据该空间的内部人员，该空间将企业定制服务的名称更改为“三里海豚企业定制”。三里海豚的定制服务收入现已超过该领域总收入的20％，并且数量和比例持续增长。该业务于今年年初在太空内部启动，今年已为40多家大公司提供服务。在今年年初启动此服务的目的是削弱共享办公室的标签。

由于华尔街投资者的冷淡反应，WeWork于9月份首次公开募股已于9月17日正式宣布。随后，WeWork首席执行官兼创始人Adam Neumann于北京时间9月25日宣布离职。 在此之前，亚当·纽曼（Adam Neumann）是WeWork的最大个人股东。与第二个房东的商业模式一样，WeWork上市的延迟，首席执行官的离职和长期的WeWork更具争议性。

据了解，WeWork长期以来一直是长期租赁合同的商业办公用地，然后短期出租给客户，是一种烧钱的模式。在这方面，我们对办公行业的发展进行了深入研究。根据《2018年中国联合办公活力指数报告》 2018年中国联合办公室实力榜，除WeWork之外，公司的空间，纳什空间，Dream Plus，优科工厂等公司均位列综合实力前几名。尽管它们都属于共享办公行业，但是它们之间的业务模型却大不相同。

以WeWork第一梯队的空间为例，该空间的商业模式主要是为全周期企业提供一站式，多元化的办公服务。通过提供办公空间，场地租赁，空间定制，办公资产购置，融资服务，空间运营保管和其他多维服务，氪空间可以帮助企业降低办公成本，提高办公效率并赋予企业权力。

与WeWork的单一联合办公业务相比，该空间主要涵盖三大业务：联合办公室，三立海豚企业定制和轻资产管理。其中，三里海豚企业推出了为期一年的定制设计，覆盖11个以上城市，完成了30+百万平方米的空间面积，已完成的办公空间为45个，其中包括开书讲故事，亲爱的众议院和第一财经。爱卡车，时间乐趣，新浪乐居等。

在进行了2019年5月的战略融资之后，该空间的创始人兼董事长刘成成在2019年设定了几个发展目标，其中之一是：新增的企业定制服务将增长到占总业务量的20％。在不到半年的时间里，空间已经实现了这一发展目标。 同时，随着企业定制和轻资产管理等新发展目标的确立，原葛飞资产房地产基金的前投资合伙人王学全是具有丰富房地产开发和运营管理经验的公司。英诺创新空间的创始合伙人。汐特（氪Space的现任首席执行官）的加入也已成为实施新的太空战略的重要祝福。根据这种运营模式，未来氪空间将发挥更大的潜力，并为整个共享办公行业赋能。

行业消息人士指出，自去年以来，共享办公室行业一直处于相对稳定的状态，许多公司拥有独特的业务模式和运营模式，尽管市场上仍然会有一些共享办公室。年。玩家退出了，但是随着空间，极客工厂，dream plus等公司变得越来越成熟，它将吸引更多的玩家加入。因此，共享办公室的趋势和概念已被市场认可并接受，并且不会因WeWork上市延迟而影响行业发展。